Una recente sentenza del Tribunale di Roma ha stabilito che l’amministratore di condominio può riscuotere i contributi condominiali solo dal proprietario dell’immobile, non dall’occupante. Questo significa che, anche se una persona vive nell’immobile, il proprietario è sempre responsabile per il pagamento delle spese condominiali.
La sentenza si basa sull’articolo 1130 del codice civile, che richiede all’amministratore di mantenere un registro aggiornato dei proprietari e dei titolari di diritti reali. La decisione del tribunale ha revocato un decreto ingiuntivo emesso nei confronti di una ex moglie occupante, stabilendo che solo il proprietario, in questo caso l’ex marito, è legittimato a pagare.
Questa sentenza conferma l’orientamento consolidato della giurisprudenza, secondo cui solo il proprietario o il titolare di un diritto reale può essere ingiunto al pagamento degli oneri condominiali.
