Che cosa è il Catasto?
Il Catasto è per definizione “il complesso di documenti con cui si accertano, per scopi fiscali, civili ed eventualmente giuridici, alcune caratteristiche tecnico-economiche dei beni immobili di un territorio e se ne registrano tutte le mutazioni”.
Il Catasto ha tre finalità principali:
- Finalità fiscale ovvero fornisce informazioni sulla rendita catastale (reddito imponibile dei terreni e dei fabbricati urbani)
- Finalità giuridiche (probatorie) atte a determinare la proprietà di terreni e fabbricati urbani
- Finalità civili
Le informazioni sono raccolte in due banche dati distinte: il Catasto Fabbricati e il Catasto Terreni a seconda che si tratti di immobili (appartamenti, negozi etc) o terreni agricoli e non.
Cosa è il DOCFA?
Il DOCFA (DOcumenti Catasto FAbbricati) è un software per la compilazione dei documenti tecnici catastali e la presentazione all’Agenzia delle entrate del modello di “Accertamento della Proprietà Immobiliare Urbana”.
Con tale modello si possono presentare al Catasto:
- Nuovi accatastamenti (dichiarazione rese per edificazione di nuovi fabbricati o ricostruzioni ex novo o ampliamenti);
- Variazioni catastali di edifici esistenti (come destinazioni d’uso, divisione, frazionamenti, ampliamenti, ristrutturazioni e altre variazioni);
- Denunce di unità afferenti a enti urbani.
L’elaborato può essere redatto solamente da un tecnico abilitato che provvederà ad accertare lo stato dell’immobile, redigere opportuna planimetria e presentare il DOCFA presso l’Agenzia delle Entrate.
Che cosa è il PREGEO?
Il PREGEO (PREtrattamento atti GEOmetrici) è un software che permette ai tecnici professionisti di eseguire gli aggiornamenti cartografici e censuari relativi al catasto terreni.
In particolare, mediante il software Pregeo, si effettuano:
- il tipo mappale (inserimento in mappa di nuovi edifici)
- il tipo particellare
- il tipo di frazionamento (divisione di particelle catastali)
Cosa fa lo Studio Tecnico Geom. Giancarlo Giannini?
Lo Studio Tecnico Geometra Giancarlo Giannini è in grado di redigere sia pratiche DOCFA che pratiche PREGEO operando su tutto il territorio di Foggia e Provincia. Grazie alla nostra esperienza il cliente verrà guidato e informato durante tutte le fasi.
Inoltre è possibile richiedere visure catastali (per intestatario o immobile) visure storiche e visure planimetriche.
